42 166 €
Bien
60 m²
VALROS
34290
N/A
vs marché
703
€/m²
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Créer un compte gratuit42 166 €
Bien • 60 m²
VALROS (34290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 008 €
Prix net vendeur
40 158 €
Frais de notaire
+4 517 €
Émoluments
798 €
Droits & taxes
2 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 683 €
Capital à emprunter
46 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 46 872 € | 4 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,78%
7 920 €/an
Rendement net
11,72%
après charges
Cashflow
+180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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