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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Maison de village à rénover à Valros. Située au cœur du village, cette maison de village mitoyenne en R+2 de 37 m² offre un fort potentiel pour un premier achat, un investissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALROS ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 103 Rue Des Caves | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/05/2025 | 159 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 23/01/2025 | 108 Gr Grand Rue | 144 700 € | 55 m² | 2 631 € |
| 02/08/2024 | 5183 Rue Des Remparts | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 13/06/2024 | 73 Av Jean Moulin | 195 500 € | 50 m² | 3 910 € |
| 12/07/2023 | 20 Pl De L'eglise | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € |
| 15/06/2023 | 310 Che Bas De La Cave | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |