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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
VALRAS-PLAGE – 1er ÉTAGE – 44,5 m² – BALCON – 1 CHAMBRE À quelques pas de la mer, en seconde ligne à Valras-Plage, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC7tW Actuel
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175 000 € | - |
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#bcAXg
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175 000 € | - |
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#byY8Z
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175 000 € | - |
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#bGQvZ
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175 000 € | - |
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#bwUMJ
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VENDRES
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173 600 € | 3 858 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Av Du Casino | 116 500 € | 27 m² | 4 315 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 77 564 € | 26 m² | 2 983 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 71 071 € | 27 m² | 2 632 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Des Elysees | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins | 95 100 € | 46 m² | 2 067 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins | 95 120 € | 37 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Gambetta | 113 900 € | 35 m² | 3 254 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd Gambetta | 86 995 € | 40 m² | 2 175 € |
| 04/12/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 82 500 € | 26 m² | 3 173 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 29 m² | 5 759 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Des Elysees | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Des Elysees | 131 000 € | 44 m² | 2 977 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |
| 21/10/2025 | 115 Av Du Casino | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |