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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé à Valras-Plage, appartement d'environ 50 m², bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques pas de la plage, avec accès direct depuis la résidence. L'appartement se disti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALRAS PLAGE
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149 900 € | 2 883 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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154 900 € | 3 296 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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154 900 € | 3 296 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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142 000 € | 3 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Av Du Casino | 116 500 € | 27 m² | 4 315 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 77 564 € | 26 m² | 2 983 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 71 071 € | 27 m² | 2 632 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Des Elysees | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins | 95 100 € | 46 m² | 2 067 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins | 95 120 € | 37 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Gambetta | 113 900 € | 35 m² | 3 254 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd Gambetta | 86 995 € | 40 m² | 2 175 € |
| 04/12/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 82 500 € | 26 m² | 3 173 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 29 m² | 5 759 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Des Elysees | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Des Elysees | 131 000 € | 44 m² | 2 977 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Charles Thomas | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |
| 21/10/2025 | 115 Av Du Casino | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |