Maison • 7 pièces • 168 m²

VALOGNES (50700)

Terrain 3 075 m²

Jardin

DPE D 182 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A proximité du CENTRE VILLE sur 3018 m² de terrain en zone constructible. GRAND PLAIN PIED : pensé pour personnes à mobilités réduites/handicapées : 2 parties PRIVATIVES + pièces d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 444 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 104 €

Prix net vendeur 427 596 €

Frais de notaire +31 154 €

Émoluments 4 576 €

Droits & taxes 25 228 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 475 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 475 854 €

Capital à emprunter 475 854 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 698 €/mois	17 267 €/mois	478 632 €	50 364 €	3,20%
10 ans	4 185 €/mois	12 682 €/mois	502 200 €	73 932 €	3,25%
15 ans	3 030 €/mois	9 182 €/mois	545 400 €	117 132 €	3,35%
20 ans	2 484 €/mois	7 527 €/mois	596 160 €	167 892 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 167 €/mois	6 567 €/mois	650 100 €	221 832 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% plus cher

* Maison 7p, VALOGNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, VALOGNES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T9 VALOGNES	447 300 €	2 171 €	206 m²	9	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/09/2025	36 Rte De Montebourg	337 900 €	147 m²	2 299 €
06/06/2025	1 Rue Du Grand Saint Lin	634 790 €	180 m²	3 527 €
27/05/2025	1 Imp Le Broc	370 000 €	143 m²	2 587 €
30/04/2025	7 Rue Du Grand Saint Lin	290 000 €	152 m²	1 908 €
30/04/2025	30 Rue Des Religieuses	210 000 €	174 m²	1 207 €
09/04/2025	12 Rue Henri Cornat	150 000 €	175 m²	857 €
02/12/2024	14 Pl Vicq D Azir	160 000 €	137 m²	1 168 €
07/11/2024	21 Rue De La Cle Des Champs	331 500 €	145 m²	2 286 €
06/11/2024	16 Bd Tivoli	180 000 €	164 m²	1 098 €
12/09/2024	2 Chasse Pinelle	200 000 €	148 m²	1 351 €
20/06/2024	10 Rue Burnouf	390 000 €	143 m²	2 727 €
01/03/2024	57 Rue De Poterie	350 000 €	154 m²	2 273 €
18/01/2024	4 Rue Du Gen Meslin	290 000 €	148 m²	1 959 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).