331 400 €
Bien
244 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
1 358
€/m²
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Bien • 9 pièces • 244 m²
VALOGNES (50700) • Valognes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 781 €
Prix net vendeur
315 619 €
Frais de notaire
+23 473 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 873 €
Capital à emprunter
354 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 37 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 55 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 87 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 123 175 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 162 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
32 208 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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