88 200 €
Bien
555 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
159
€/m²
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Bien • 555 m²
VALOGNES (50700) • Valognes
Calme
Jardin
iad France - Geoffrey Corbet vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 555m² au Nord de Valognes, Idéal pour Projet de Construction Neuf Vous rêvez de construire la maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 200 €
Prix net vendeur
84 000 €
Frais de notaire
+7 588 €
Émoluments
1 282 €
Droits & taxes
4 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 788 €
Capital à emprunter
95 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 10 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 311 € | 3,45% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,06%
73 260 €/an
Rendement net
53,13%
après charges
Cashflow
+3 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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