230 700 €
T4
92 m²
VALOGNES
50700
+11%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 700 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
VALOGNES (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 986 €
Prix net vendeur
219 714 €
Frais de notaire
+16 896 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 596 €
Capital à emprunter
247 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 944 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 86 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 144 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALOGNES ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VALOGNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YVETOT BOCAGE
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VALOGNES
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228 400 € | 2 115 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALOGNES
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228 400 € | 2 115 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALOGNES
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T5 VALOGNES
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235 260 € | 2 178 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALOGNES
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIX
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243 200 € | 2 384 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALOGNES
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208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALOGNES
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202 650 € | 2 356 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Neuve | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Viridovix | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € |
| 28/11/2025 | 16 Bd De Verdun | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Mauquet De La Motte | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 22/11/2025 | 29 Rue Des Capucins | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 14/11/2025 | 19b Rue Du Grand Saint Lin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 31/10/2025 | 14 Rte De La Lande De Beaumont | 276 470 € | 94 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 20 Bd Tivoli | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 29/10/2025 | 4b Rue Saint-malo | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 21/10/2025 | 2 Res Le Gd St Lin | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 06/10/2025 | 32 Rue Saint-malo | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Du Vingt Juin 1944 | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 18/09/2025 | 2 Le Haut Pirou | 128 500 € | 87 m² | 1 477 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Sources | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 11/09/2025 | 17b Rue Letourmy | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |