362 300 €
Bien
165 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit362 300 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
VALOGNES (50700)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Située à Valognes à proximité des commerces, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 252 €
Prix net vendeur
345 048 €
Frais de notaire
+25 492 €
Émoluments
3 785 €
Droits & taxes
20 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 792 €
Capital à emprunter
387 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 134 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 178 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
21 780 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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