568 300 €
Bien
388 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
1 465
€/m²
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Créer un compte gratuit568 300 €
Bien • 12 pièces • 388 m²
VALOGNES (50700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 062 €
Prix net vendeur
541 238 €
Frais de notaire
+38 949 €
Émoluments
5 666 €
Droits & taxes
31 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 249 €
Capital à emprunter
607 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 271 €/mois | 22 033 €/mois | 610 764 € | 64 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 94 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 149 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 210 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 278 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
51 216 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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