319 500 €
T4
92 m²
VALMASCLE
34800
N/A
vs marché
3 473
€/m²
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Créer un compte gratuit319 500 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
VALMASCLE (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 214 €
Prix net vendeur
304 286 €
Frais de notaire
+22 696 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 196 €
Capital à emprunter
342 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 36 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 53 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 84 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 144 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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