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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 243 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLET
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398 000 € | 1 638 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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398 000 € | 1 638 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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398 000 € | 1 631 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T8 VALLET
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354 000 € | 1 264 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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354 000 € | 1 264 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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354 000 € | 1 264 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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354 000 € | 1 264 € | 280 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 27 Rte D Ancenis | 550 000 € | 237 m² | 2 321 € |
| 27/01/2026 | 123 Les Laures | 655 000 € | 232 m² | 2 823 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Francois Luneau | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Emile Gabory | 552 000 € | 220 m² | 2 509 € |
| 18/06/2024 | 111 La Chalousiere | 263 600 € | 277 m² | 952 € |
| 03/11/2023 | 90ter Rue D Anjou | 415 400 € | 225 m² | 1 846 € |