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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 463 344 € | 48 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 71 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 113 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 162 555 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 214 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +9.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJNGM Actuel
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430 500 € | - |
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#bCwDW
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430 500 € | - |
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#bDbwA
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414 750 € | -3,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOUZILLON
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430 500 € | 2 432 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 343 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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414 750 € | 2 330 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T9 VALLET
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399 900 € | 1 860 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 VALLET
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399 900 € | 1 851 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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464 000 € | 2 729 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 LA REGRIPPIERE
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375 000 € | 1 838 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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374 000 € | 1 889 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T9 VALLET
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370 000 € | 1 805 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 LE PALLET
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369 900 € | 1 989 € | 186 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 26/11/2025 | 6976 Le Chatelier | 226 415 € | 200 m² | 1 132 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue D Anjou | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |