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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
44330 MOUZILLON, vous présente cette maison "de type nantaise", avec isolation par l'extérieur effectuée en 2016, construite sur un terrain de 672 M². Ce bien, idéalement situé, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 26 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 39 177 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 87 417 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 114 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUZILLON
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215 250 € | 2 760 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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215 250 € | 2 760 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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T4 MOUZILLON
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T5 MOUZILLON
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215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZILLON
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215 250 € | 2 760 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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T4 VALLET
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212 711 € | 2 799 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Des Forges | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 12/12/2025 | 6783 Braud | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 29 La Rebuniere | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Quatre Moulins | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |