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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 91 117 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 120 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALLET
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241 000 € | 3 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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T3 VALLET
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T3 VALLET
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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T4 VALLET
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258 700 € | 3 008 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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258 700 € | 3 008 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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258 700 € | 3 008 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLET
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211 000 € | 3 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 278 218 € | 86 m² | 3 235 € |