Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 32 526 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 47 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 74 706 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 105 786 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 138 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
260 999 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
260 999 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
260 999 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
260 999 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
260 999 € | 3 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 278 218 € | 86 m² | 3 235 € |