Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 967 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALLET
|
272 000 € | 3 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
272 000 € | 3 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
272 000 € | 3 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
271 000 € | 3 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 278 218 € | 86 m² | 3 235 € |