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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Découvrez ce beau programme immobilier idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché. La maison sera livrée fin 2027 et bénéficiera de prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 36 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 53 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 84 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 121 626 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 160 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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326 400 € | 3 472 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLET
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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316 000 € | 2 981 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 61 Imp Maurice Ravel | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |