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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 29 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 68 000 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 97 520 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 128 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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262 509 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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264 048 € | 2 539 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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247 252 € | 2 473 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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268 806 € | 2 379 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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268 806 € | 2 379 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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245 600 € | 2 856 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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270 900 € | 2 463 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLET
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242 900 € | 2 228 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |