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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement à vendre 2 pièces VALLET (44).SOUS-OFFRE ACCEPTEE - Au cœur de Vallet, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 379 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 24 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 54 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 72 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLET ↘ -1.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEfRv Actuel
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143 500 € | - |
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#blohd
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143 500 € | - |
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#blv4S
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154 000 € | +7,3% |
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#bnOYa
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143 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLET
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136 990 € | 2 634 € | 52 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Du Progres | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 140 775 € | 45 m² | 3 128 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Traversiere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |