317 601 €
Bien
110 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
2 887
€/m²
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Créer un compte gratuit317 601 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
VALLET (44330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 124 €
Prix net vendeur
302 477 €
Frais de notaire
+22 572 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 173 €
Capital à emprunter
340 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 83 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 120 085 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 158 545 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
14 520 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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