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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Axe Nantes - CholetVille de ValletVenez visiter cette maison de plain-pied, proche du centre et des commerces.Maison d'habitation comprenant, hall d'entrée, salon-séjour avec un po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE PALLET
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312 900 € | 2 158 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 VALLET
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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308 500 € | 2 683 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PALLET
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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287 500 € | 2 099 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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275 000 € | 1 884 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 20/08/2025 | 5506 Le Chene Garnier | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bel Air | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Marronniers | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 30/06/2025 | 36 Rue Des Peupliers | 295 500 € | 100 m² | 2 955 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |