228 880 €
Bien
106 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit228 880 €
Bien • 3 pièces • 106 m²
VALLET (44330) • Vallet
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
F
342 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Situé à quelques minutes de VALLET Découvrez ce corps de ferme offrant un superbe potentiel, situé en campagne au calme sur la commune de Tillières . De plain-pied, il propose 109 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 899 €
Prix net vendeur
217 981 €
Frais de notaire
+16 776 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 656 €
Capital à emprunter
245 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 430 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
13 992 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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