220 973 €
Bien
66 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
3 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 973 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
VALLET (44330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 973 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 523 €
Prix net vendeur
210 450 €
Frais de notaire
+16 260 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 233 €
Capital à emprunter
237 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 25 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 471 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
8 712 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible