553 725 €
Bien
130 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
4 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 725 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
VALLET (44330)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons la Brétignollaise, une superbe maison familiale de 130 m² habitables conçue pour allier confort et caractère. Inspirée du charme vendéen, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 368 €
Prix net vendeur
527 357 €
Frais de notaire
+37 996 €
Émoluments
5 532 €
Droits & taxes
31 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 721 €
Capital à emprunter
591 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 085 €/mois | 21 470 €/mois | 595 140 € | 62 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 91 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 678 240 € | 145 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 205 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 804 000 € | 271 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
17 160 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible