259 366 €
Maison
VALLET
44330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
NEUF
VALLET (44330)
Calme
Jardin
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez le modèle AZUR, une opportunité unique d'acquérir une maison moderne de 70m², idéalement située à Vallet dans le département de la Loire-Atlantique. Avec son terrain spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 366 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 351 €
Prix net vendeur
247 015 €
Frais de notaire
+18 768 €
Émoluments
2 845 €
Droits & taxes
14 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 134 €
Capital à emprunter
278 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 43 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 68 460 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 96 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 127 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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