277 215 €
Maison
VALLET
44330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
VALLET (44330)
Jardin
Garage
Maison à construire à VALLET. Maison RE 2020 de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 108m² habitable, avec garage de 15m², prêt à décorer. Adaptation au sol, branchements, rembla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 201 €
Prix net vendeur
264 014 €
Frais de notaire
+19 934 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 149 €
Capital à emprunter
297 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 31 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 46 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 73 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 103 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 136 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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