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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition*** vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLET ↘ -1.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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167 000 € | 3 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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163 000 € | 3 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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163 000 € | 3 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Du Progres | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 140 775 € | 45 m² | 3 128 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie | 262 000 € | 28 m² | 9 357 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Traversiere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |