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Créer un compte gratuitMaison • 72 m²
Découvrez cette maison HARMONIE de 72.7m², idéalement située sur un terrain de 531m² à Vallet, en Loire-Atlantique. Grâce à un accompagnement personnalisé, Bâti85 vous propose un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 64 557 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T1 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T1 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 LE PALLET
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALLET
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALLET
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T1 VALLET
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259 808 € | 3 712 € | 70 m² | 1 | Voir |
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T3 MOUZILLON
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUZILLON
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PALLET
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Des Forges | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 12/12/2025 | 6783 Braud | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 11/12/2025 | 27b Le Puy Jahail | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 29 La Rebuniere | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |