173 490 €
Bien
87 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
1 994
€/m²
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Créer un compte gratuit173 490 €
Bien • 6 pièces • 87 m²
BEAUPREAU (49600) • Beaupréau
Jardin
Garage
DPE
F
416 kWh/m²
GES
F
16 kg CO₂
MBC IMMO vous propose de venir découvrir cette maison située sur la commune de BEAUPREAU EN MAUGES (Gesté). Cette maison est proche de toutes commodités A 10 minutes de Beaupréau 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 261 €
Prix net vendeur
165 229 €
Frais de notaire
+13 158 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 648 €
Capital à emprunter
186 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 29 057 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 46 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
11 484 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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