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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
NOUVEAUTE, au sein d'un village de VALLET, au calme, dans un bel environnement...L' présente, maison 'de charme' en pierre de 140m² composée de :- Au rez-de-chaussée entrée sur séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +11.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PALLET
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276 480 € | 2 048 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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284 490 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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284 490 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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284 490 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PALLET
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274 000 € | 2 000 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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274 000 € | 2 000 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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274 000 € | 2 000 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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274 000 € | 2 000 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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286 900 € | 2 006 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PALLET
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286 900 € | 2 006 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 07/05/2025 | 115 La Debaudiere | 349 000 € | 123 m² | 2 837 € |
| 18/04/2025 | 3 Vc Du Grand Moulin Bondu | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Progres | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |