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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À Vallet, capitale du Muscadet, proche de Nantes et au cœur du vignoble nantais., au sein d'une future résidence moderne, élégant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLET ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLET
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Du Progres | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 140 775 € | 45 m² | 3 128 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Traversiere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue Du Progres | 267 000 € | 69 m² | 3 870 € |