Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À Vallet, capitale du Muscadet, proche de Nantes et au cœur du vignoble nantais., au sein d'une future résidence moderne, élégant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu3eC Actuel
|
210 000 € | - |
|
#bvyK7
|
210 000 € | - |
|
#bvPwJ
|
210 000 € | - |
|
#bys0t
|
210 000 € | - |
|
#bA2Jp
|
210 000 € | - |
|
#bEZb4
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLET
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Du Progres | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 140 775 € | 45 m² | 3 128 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Traversiere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |