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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre.VALLET – Maison de plain-pied de 107 m² sur une parcelle de 1 010 m² Située dans un hameau recherché de Vallet, à seulement 2,5 km du centre-bourg et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 30 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 44 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 666 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu2Kl Actuel
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267 500 € | - |
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#bowF8
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267 750 € | +0,1% |
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#bBDjL
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241 500 € | -9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOUZILLON
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270 900 € | 2 463 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VALLET
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273 000 € | 2 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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277 900 € | 2 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PALLET
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277 900 € | 2 550 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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T5 VALLET
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234 000 € | 2 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 61 Imp Maurice Ravel | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 5506 Le Chene Garnier | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |