201 600 €
Bien
129 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
1 563
€/m²
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Créer un compte gratuit201 600 €
Bien • 6 pièces • 129 m²
VALLET (44330) • Vallet
Calme
Jardin
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
! ECLUSIVITE NESTENN ! Charmante Maison à Vallet avec Vue Imprenable sur un Etang Située à seulement 5 minutes du bourg de Vallet et de toutes ses commodités, cette magnifique mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 600 €
Prix net vendeur
192 000 €
Frais de notaire
+14 995 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 595 €
Capital à emprunter
216 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 665 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 75 305 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
17 028 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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