293 809 €
Bien
100 m²
VALLET
44330
Retirée
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
VALLET (44330)
Calme
Jardin
Situé dans un hameau calme, à seulement 2,7 km du bourg, ce terrain de 582m² offre un cadre paisible et privilégié pour la construction de votre maison sur mesure. . . Ce terrain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 809 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 991 €
Prix net vendeur
279 818 €
Frais de notaire
+21 018 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 827 €
Capital à emprunter
314 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 33 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 110 976 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 146 856 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 200 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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