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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
VALLET - 44330 - Maison familiale de plain-pied d’environ 118 m² sur un terrain de 650 m². Référence : 1566PA Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Vallet,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 165 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALLET
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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336 500 € | 2 876 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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336 500 € | 2 876 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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329 900 € | 2 844 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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327 600 € | 2 925 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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326 900 € | 2 440 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 VALLET
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316 800 € | 2 215 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PALLET
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309 800 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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309 800 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 5506 Le Chene Garnier | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bel Air | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 25/07/2025 | 5 Imp Des Bouleaux | 309 900 € | 94 m² | 3 297 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Croix Grise | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Marronniers | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 30/06/2025 | 36 Rue Des Peupliers | 295 500 € | 100 m² | 2 955 € |