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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Charmante maison rénovée avec terrasse – cœur de bourg Vallet Idéalement située, cette maison rénovée de 34 m² habitables (35 m² au sol) séduira par son charme, sa fonctionnalité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VALLET ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue Maitre Pierre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 14/10/2025 | 11 Rue Maitre Pierre | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 16/09/2025 | 4 Imp De La Charouillere Du Moul | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 11/06/2025 | 13 Bourguignon | 65 990 € | 50 m² | 1 320 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Saint Vincent | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Rois | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du General Heurtaux | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 30/12/2024 | 28b Rue D Anjou | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 10/10/2024 | 18 Che Des Meuniers | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue De L Academie | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue De Bazoges | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Maitre Pierre | 121 160 € | 47 m² | 2 578 € |
| 28/02/2024 | 59 Les Railleres | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 21/12/2023 | 5755 Les Loges | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 30/11/2023 | 6775 Moulin Pichon | 127 200 € | 50 m² | 2 544 € |