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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
vous propose sur la commune de Vallet, au calme, cette maison d'habitation comprenant, salon avec poêle à pellets et accès extérieur, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée,...
306 le chatelier 44330 Vallet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLET
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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275 000 € | 1 884 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 07/05/2025 | 115 La Debaudiere | 349 000 € | 123 m² | 2 837 € |
| 18/04/2025 | 3 Vc Du Grand Moulin Bondu | 333 000 € | 115 m² | 2 896 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Progres | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |