194 000 €
Bien
48 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
4 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
VALLET (44330) • Vallet
Niveaux
2
Copropriété
8 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
67 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
6 336 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfuqL Actuel
|
194 000 € | - |
|
#amoNi
|
194 500 € | +0,3% |
|
#bfv6J
|
192 900 € | -0,6% |
|
#alDtr
|
194 500 € | +0,3% |
|
#aKp0s
|
194 000 € | - |
|
#aKz06
|
194 000 € | - |
|
#aPkJI
|
194 000 € | - |
|
#aExQa
|
194 500 € | +0,3% |
|
#aPkLi
|
194 500 € | +0,3% |
|
#bfohc
|
194 000 € | - |
|
#bk46f
|
194 000 € | - |
|
#bovfZ
|
194 000 € | - |