370 000 €
Immeuble
205 m²
LA BOISSIERE SUR EVRE
49110
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Chalet • 10 pièces • 205 m²
LA BOISSIERE SUR EVRE (49110) • le Puiset-Doré
Construction
2000
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
À seulement 12 minutes de Vallet et de Beaupréau-en-Mauges, découvrez une propriété unique née sous le signe de l'espace, de la sérénité et de l'autosuffisance. Construite en 2000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 46 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 67 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 105 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 802 La Borde St Pierre Montl | 221 000 € | 235 m² | 940 € |
| 22/05/2026 | 404 Le Boucheau | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 13/04/2026 | 6 Av De Bon Air Pierre-montlt | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |
| 18/03/2026 | 62 Rue D Anjou Chaudron | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 10/02/2026 | 802 Les Coteaux St Pierre Mon | 175 000 € | 186 m² | 941 € |
| 02/09/2025 | 702 La Touche Puiset Dore | 270 000 € | 189 m² | 1 429 € |
| 10/01/2025 | 801 La Billonniere | 122 500 € | 238 m² | 515 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Des Mauges Chaudron Mauge | 315 000 € | 240 m² | 1 313 € |
| 28/06/2024 | 908 La Promenade | 225 000 € | 175 m² | 1 286 € |
| 26/12/2023 | 12 Rue Pasteur Montrevault | 142 000 € | 170 m² | 835 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Du Chalet Le Fuilet | 298 000 € | 170 m² | 1 753 € |
| 03/11/2023 | 20 Rue De Leppo | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |