Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À VENDRE VALLET 44330 -- Maison en cours de construction Située en village sur la commune de Vallet, cette maison en cours de construction offre un cadre de vie calme et agréable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLET
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 19/12/2025 | 34b Rue Des Forges | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6783 Braud | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 09/12/2025 | 29 La Rebuniere | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |