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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
APPT T2 Vallet.Dans votre agence Nestenn, Ce 2 pièces en souplex située au premier étage, d'une résidence sécurisée de 4 logements, situé en plein centre-bourg de Vallet, où vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 242 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 442 € | 3,50% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 87 562 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLET ↘ -1.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALLET
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172 900 € | 3 930 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 900 € | 3 930 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 900 € | 3 930 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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171 000 € | 3 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLET
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Du Progres | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres | 140 775 € | 45 m² | 3 128 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie | 262 000 € | 28 m² | 9 357 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Ribateau | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Traversiere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |