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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
VALLET - 44330 - Maison familiale de 162m² sur un terrain de 619 m². Référence : 1469PA À seulement 4 minutes des commerces de Vallet et à proximité immédiate de la gare du Pallet,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 527 880 € | 77 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 123 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 173 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 229 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Jl2 Actuel
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467 500 € | - |
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#bpIVI
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445 000 € | -4,8% |
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#areW2
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443 000 € | -5,2% |
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#atTwh
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443 000 € | -5,2% |
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#aHQvI
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443 000 € | -5,2% |
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#aMoaI
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443 000 € | -5,2% |
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#bqViw
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443 000 € | -5,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLET
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445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 7 | Voir |
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443 000 € | 2 735 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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443 000 € | 2 735 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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443 000 € | 2 752 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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443 000 € | 2 752 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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443 000 € | 2 752 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PALLET
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499 200 € | 2 789 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T9 VALLET
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 27/08/2024 | 98 La Menardiere | 252 700 € | 138 m² | 1 831 € |
| 26/08/2024 | 59 Les Chaboissieres | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 01/08/2024 | 209 Bourguignon | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |