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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
À VENDRE - 44330 VALLET - Maison familiale en plein centreEn plein coeur de Vallet, à proximité immédiate des commerces et des services, cette spacieuse maison de 150 m² offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 390 264 € | 44 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 65 068 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 102 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 145 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 189 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WR5e Actuel
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358 500 € | - |
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#a9l8D
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346 000 € | -3,5% |
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#a9JkZ
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346 000 € | -3,5% |
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#agQIJ
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346 000 € | -3,5% |
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#ahhn2
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346 000 € | -3,5% |
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#atTwe
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346 000 € | -3,5% |
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#aHQvG
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346 000 € | -3,5% |
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#aSWlV
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346 000 € | -3,5% |
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#bdfcc
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315 000 € | -12,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 308b La Menardiere | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 105 La Gobiniere | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 01/10/2025 | 5009 La Pouiniere | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 31/07/2025 | 61 Les Chaboissieres | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 07/07/2025 | 123 La Nouillere | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 19/06/2025 | 22b La Pommeraie | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 07/05/2025 | 115 La Debaudiere | 349 000 € | 123 m² | 2 837 € |
| 08/04/2025 | 122 Les Corbeilleres | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Progres | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue De L Aubepine | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |