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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Rare sur le marché - Belle maison familiale de 190 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain de 2 500 m². Le bien se situe à Valléry, dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VALLERY
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305 000 € | 1 605 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VALERIEN
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VALERIEN
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294 000 € | 1 301 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VALERIEN
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T11 BRANNAY
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327 000 € | 1 486 € | 220 m² | 11 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2024 | 4 Rue Des Alouettes | 222 000 € | 185 m² | 1 200 € |
| 24/08/2023 | 19 Che Des Morlettes | 295 000 € | 210 m² | 1 405 € |