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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison à rénover dans sa globalité avec un potentiel intéressant sur 640m² de jardin donnant sur deux accès. Située en zone urbaine central du PLUi, ce bien ne peut qu'être valoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 09/12/2024 | 5 Imp De La Scierie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Charmeaux | 106 500 € | 54 m² | 1 972 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Des Charmeaux | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Pasteur | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Pasteur | 12 600 € | 47 m² | 268 € |