675 000 €
T5
130 m²
VALLEIRY
74520
+5%
vs marché
5 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
VALLEIRY (74520) • Valleiry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 067 €
Prix net vendeur
645 933 €
Frais de notaire
+46 129 €
Émoluments
6 669 €
Droits & taxes
38 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 129 €
Capital à emprunter
721 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 732 984 € | 83 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 771 240 € | 122 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 841 500 € | 192 484 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 272 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 356 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALLEIRY
|
675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLEIRY
|
675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVRIER
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVRIER
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVRIER
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVRIER
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLEIRY
|
645 000 € | 4 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 627 Rte De Grateloup | 571 500 € | 133 m² | 4 297 € |
| 10/06/2026 | 113 Imp Du Pre Marguerite | 644 210 € | 156 m² | 4 130 € |
| 17/04/2026 | 3 Rte De La Petite Joux | 417 700 € | 137 m² | 3 049 € |
| 18/03/2026 | 82 Che Du Pre Geron | 711 375 € | 119 m² | 5 978 € |
| 17/03/2026 | 171 Rue Des Floralies | 679 800 € | 153 m² | 4 443 € |
| 10/03/2026 | 597a Rte De Grateloup | 560 900 € | 128 m² | 4 382 € |
| 06/02/2026 | 5 Lot Les Soleils | 651 800 € | 107 m² | 6 092 € |
| 15/01/2026 | 370 Rue Du Longet | 589 000 € | 117 m² | 5 034 € |
| 08/01/2026 | 652 Rte De La Petite Joux | 627 400 € | 123 m² | 5 101 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Des Jardins De Chancy | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 22/09/2025 | 217 Rue Des Ecureuils | 592 250 € | 128 m² | 4 627 € |
| 10/09/2025 | 699 Rue Des Ferrages | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 29/08/2025 | 75 Imp Des Portes De Chancy | 598 800 € | 144 m² | 4 158 € |
| 07/08/2025 | 10 Rte De La Petite Joux | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 06/08/2025 | 208 Rue Du Longet | 582 800 € | 114 m² | 5 112 € |