Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Au coeur du centre historique de Vallauris, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce 3 pièces de 54 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable alliant charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 60 032 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLAURISComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALLAURIS
|
158 000 € | 2 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Bd Jacques Ugo | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 19/12/2025 | 303 Che Du Gaz | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Belgique | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 08/12/2025 | 114 Av Des Martyrs Resistance | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 04/12/2025 | 21b Rue Du Four | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |