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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé au coeur de Vallauris, bas de la rue Clémenceau, cet appartement de 3/4 pièces au 1er étage avec ascenseur offre un très beau potentiel de réaménagement pour façonner un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 29 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 434 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 114 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 126 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLAURISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 852 Che De Saint Bernard | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Lascaris | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Subreville | 289 827 € | 64 m² | 4 529 € |
| 24/06/2026 | 294 Av Henri Barbusse | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 23/06/2026 | 151 Av Des Courcettes | 338 600 € | 67 m² | 5 054 € |
| 22/06/2026 | 17 Rue Hoche | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 16/06/2026 | 461 Che De L Aube | 547 130 € | 77 m² | 7 106 € |
| 15/06/2026 | 69b Che Des Clos | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 15/06/2026 | 559 Av Henri Barbusse | 367 000 € | 63 m² | 5 825 € |
| 12/06/2026 | 22 Av Du Tapis Vert | 266 000 € | 82 m² | 3 244 € |
| 09/06/2026 | 2523 Bd Des Horizons | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 05/06/2026 | 19b Av De La Gare | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/06/2026 | 330b Rte De Cannes | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 28/05/2026 | 89 Av De La Liberte | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 27/05/2026 | 495 Che De La Gabelle | 375 000 € | 62 m² | 6 048 € |