80 000 €
T1
15 m²
VALLAURIS
06220
+16%
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VALLAURIS (06220) • Riquebonne-Ferratone-Pizou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 234 €
Prix net vendeur
74 766 €
Frais de notaire
+6 954 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 954 €
Capital à emprunter
86 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
1 980 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALLAURIS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Imp Clement Massier | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € |
| 15/10/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 07/10/2025 | 70 Av De La Liberte | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 29/09/2025 | 2 Av Des Jasmins | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 29/09/2025 | 554 Che Des Mauruches Superieures | 2 780 000 € | 18 m² | 154 444 € |
| 24/09/2025 | 81 Av Des Freres Roustan | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 21/08/2025 | 70 Av De La Liberte | 148 750 € | 21 m² | 7 083 € |
| 19/06/2025 | 26 Av Du Midi | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 04/06/2025 | 220 Che De La Glaciere | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |
| 24/03/2025 | 330a Rte De Cannes | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 21/03/2025 | 165e Che Lintier | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 14/03/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 117 850 € | 20 m² | 5 893 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Clement Bel | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 27/02/2025 | 33 Av De Cannes | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 20/02/2025 | 33 Av De Cannes | 93 000 € | 19 m² | 4 895 € |